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「田上台2丁目・売土地」売却しました

2022/01/29

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「朝日プラザ高麗町・中古マンション」売却しました

2022/01/28

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「フラワーマンション西鹿児島・中古マンション」売却しました

2022/01/28

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「鴨池ニュータウンサンハイツ第3・14号棟・中古マンション」売却しました

2022/01/27

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「鴨池ガーデンハウス8号棟・中古マンション」売却しました

2022/01/24

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「光山2丁目・中古住宅」売却しました

2022/01/23

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「朝日プラザ高麗町・中古マンション」売却しました

2022/01/22

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「明和2丁目・売土地」売却しました

2022/01/29

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昨年家を購入された方は確定申告をお忘れなく!!

2022/02/21

昨年家を購入された方は確定申告をお忘れなく!!

最近はスポーツやプライベート関係のコラムが多かったので、今回は不動産のお話をさせていただこうと思います。

2月16日から今年の確定申告(令和3年度分)が始まりますが、みなさん他人事だと思っていませんか?

給与所得のみの会社員の方ですと、会社の方で処理をしてもらえるので、確定申告は身近に感じないかもしれませんが、住宅ローンを組まれて家を購入された方は購入の翌年に確定申告が必要になります!

初年度だけ確定申告を行えば、次年度からは会社が処理をしてくれるのですが、この初年度の申告を忘れている方が大変多いです。

初年度の申告を忘れてしまうと住宅ローン控除が使えなくなり、控除されるはずの税金を支払う事になってしまいますので、ご注意ください。

申告の期間も1ヶ月と短く、必要書類もいくつかありますので、お早めにご準備することをおすすめいたします!

【必要書類一覧】

・確定申告書(給与所得の方はA書式になります)

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署にて取得可能)

・土地、建物の登記事項証明書の原本(法務局にて取得可能)

・土地、建物の売買契約書の写し(収入印紙の貼付をお忘れなく)

・源泉徴収票(確定申告書の記入で使います)

・住宅ローンの残高証明書(昨年の年末に銀行から郵送されているはずです)

・長期優良住宅や一定の耐震基準を満たす中古住宅を取得された場合には各種証明書

※一般的なものを記載しておりますが、状況によっては他の書類も必要になるケースがございます。詳しくは税務署にお尋ねください。

昨今はコロナウイルスの影響で、確定申告会場も予約制や整理券の配布になっており、飛び込みで来場しても申告が出来ないこともあるようです。。。

最近ではネットでの申告やご自宅で書類を作成して郵送で申告を行うという方も増えているようで、実に8割の方が行っているようなので、そちらの方法もご検討ください。

(詳しくは国税庁のHPをご覧ください。)

確定申告を普段されない方からするとハードルが高いように思えるかもしれませんが、今はユーチューブでもわかりやすく説明している動画などもありますし、給与所得の方は源泉徴収票を見ながら記入すると案外簡単に作成できますよ!

このコラムは売却をご検討の方向けのものではありますが、昨年ご自宅を購入されて、確定申告をお忘れの方が1人でもご覧になっていることを願っております。

それでは、また次のコラムで!

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勤務先まで歩いてみました

2022/02/14

勤務先まで歩いてみました

2月に入ってもまだまだ肌寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

私は、昨年9月ごろから自宅近くの運動公園を歩いています。1周1.6キロのコースを3周、約1時間程度かけて体に負担をかけない程度に歩いています。毎日というわけにはいきませんが、休みの日や朝早く目が覚めた日など週に2~3日のペースで歩いていますと少しずつではありますが、体調も良くなりました。

先日は鹿児島中央駅から勤務先まで歩いてみることに。地図アプリに勤務先を入力しますと距離にして5.8キロ、時間にして1時間19分と表示。早速、中央駅西口から勤務先を目指し歩き始め、その日は天候も良かったので少し遠回りになりますが、甲突川の川面を眺めながら気分よく歩くことができました。

途中、コンビニで栄養補給などしながら1時間30分ほどで勤務先に到着。多少の疲労感はありましたが、普段と違うコースを歩いて景色を楽しむのも良いものです。

いつもなら車で通勤する勤務先ですが、たまには歩いて通勤してみようかと思います。

みなさんも住み慣れた街を歩いて散策されてみてはいかがでしょうか。何か新しい発見があるかもしれませんよ。

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