鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

先日ポストを開けると、そこには見慣れた、しかし今は直視したくない封筒が入っていました。

鹿児島マラソン事務局から届いた、ゼッケンと案内一式です。

今年もついに、この季節がやってきました。

ランナーが口にする「練習不足」には、目標タイムに届かないかもしれないという「謙遜レベル」から、

完走できるか本気で怪しいという「切実レベル」までありますが、今回の私は間違いなく後者です。

思い返せば今年1月、いぶすき菜の花マラソンに出場しました。

当日は冷たい雨と吹き荒れる風、そして容赦ないアップダウンという最悪のコンディション。

心身ともにボロボロになり、結果はまさに「最悪」の一言でした。

鹿児島マラソン当日は天候に恵まれることを祈りつつ、無事に怪我なく完走できるよう、

残り約2週間は体調管理という名の「練習」に専念したいと思います。

皆さま、温泉はお好きでしょうか。
 

先日、2月6日は語呂合わせで「風呂の日」でした。

一年で1番寒さを感じるこの時期に県内20以上の温泉施設では風呂の日にちなんだイベントが行われ、湯船にボンタンを浮かべた「ボンタン湯」にはたくさんの人が足を運んだようです。

ちなみに毎月26日も風呂の日とされており、温泉好きにはちょっとしたお楽しみデーになってます。
 

私も温泉に入るのが好きで、スマートフォンを置き、心も体もデトックスできる時間を大切にしています。

立春を迎えたとはいえ、まだ寒い日が続いています。温かいお風呂に身をゆだねながら、日々の疲れをそっとほどいてみてはいかがでしょうか。

新年あけて一か月が経ちました。
お陰様で新年早々から不動産に関する多くの相談を頂けており、連休ボケをすることもなく慌ただしく過ごさせて頂いております。

先日年末までに手が回ってなかった分譲住宅の清掃に行ってまいりました。やはり鹿児島、玄関・駐車場・バルコニー・窓・・・・・、火山灰が積み上がり汚れていました。
履いて、水をかけて、拭きあげて。寒波が到来した中の外掃除は寒いのなんの。気温は５度くらいとそれほど低くはなかったのですが、風にビュンビュン体温を奪われました。年末の方が温かかったなとしみじみ、年末に掃除をしていなかったことの後悔をした日となりました。

まだまだ寒い日が続きます。インフルエンザも流行っています。
皆さん体調にはお気を付けください。

高校3年生の息子が、2026年1月17日、18日実施された

大学入学共通テストを受験しました。

結果は希望大学のボーダーでした。

共通テストはかつての「センター試験」と比べ、

単なる知識の確認ではなく、思考力、読解力が求められるようです。

本人はそのまま、希望大学を受験します。

桜が咲く時期に、どのような道に進んでいるのでしょうか。

大学で人生が決まるわけではありませんが、

親としては、勉学に燃焼した成果が出ることを祈るだけです。

突然ですが、「エアコンの2027年問題」をご存知でしょうか？ 

実は今、家電業界で大きな話題となっており、来年にはエアコンの価格が大幅に上がると予想されています。

2027年度から、国が定める省エネ基準が大幅に引き上げられます。
これにより、メーカーはこれまでの基準では製品を販売できなくなります。

この省エネ基準の引き上げにより、以下のような事項が懸念されております。

・低価格モデルの消滅： 現在の「安くてシンプルなモデル」の多くが新基準をクリアできず、市場から姿を消す可能性があります。

・製造コストの上昇： 新基準を達成するためには、より高性能なコンプレッサーや最新の省エネ技術、環境負荷の低い「新冷媒」への切り替えが必要になり、それが本体価格に反映されます。

・修理費用の高騰リスク： 2027年以降は旧来の冷媒ガスの入手が難しくなり、古い機種の修理代が高くつく、あるいは修理不能になるリスクも懸念されています。

値上げ直前の2026年後半からは、駆け込み需要による「深刻な在庫不足」や、工事業者の不足による「設置待ち」が発生することが予想されます。

もしご自宅のエアコンが「設置から10年近く経っている」「最近効きが悪い」と感じるなら、お早めの買い替えをご検討された方が良いかもしれません。

1~2月は1年でもっとも空気が乾燥する時期です。

空気の乾燥状態が続くと、のどの粘膜の防御機能が低下し、インフルエンザや風邪にかかりやすくなってしまいます。
感染対策には、十分な湿度を保つことが重要で、50〜60％の湿度を保つことができればウイルスの生存率が大幅に減少するようです。

室内の保湿には加湿器がとても有効ですが、例えば加湿器が無くても
・濡れタオルを部屋にかける
・水の入ったコップを部屋に置く
・観葉植物を置く
など、身近にある物で十分に乾燥対策ができます。

ただし、加湿のし過ぎは結露やカビの発生に繋がってしまうため要注意です！

乾燥する時期はお肌も乾燥しやすくなってしまうので、私はお風呂上りの保湿ケアを心がけています。

みなさまも乾燥対策をしつつ、寒い冬を乗り越えましょう。

MBC不動産では、2026年1月10日（土）～2月28日（土）の期間中、不動産の“売りたい”“買いたい”を応援する 『2大応援キャンペーン』を開催いたします。

期間中に不動産の売却をご依頼いただいたお客様、またはご購入をいただいたお客様に『JCBギフトカード1万円分』を進呈いたします。

さらに、 MBC不動産の分譲住宅“ファミリエ”をご購入いただいたお客様にJCBギフトカード20万円分を進呈いたします。

売りたい方にも、買いたい方にも、うれしい特典をご用意しております。

この機会に是非、弊社までお気軽にご相談下さい。

詳細につきましては下記のリンクをご覧下さい。

https://www.baikyaku-kagoshima.com/column/post-532/

皆様、明けましておめでとうございます！

さて、新年1発目のコラムになりますが、

今年の干支について皆さんご存じでしょうか？

今年は午年の中でも『丙午(ひのえうま)』と呼ばれる1年だそうです。

『丙午（ひのえうま）』は、十干（じっかん）の「丙」と十二支（じゅうにし）の「午」が組み合わさった干支の一つで、60年に一度巡ってきます。

十二支は馴染みがあるかもしれませんが、

十干(じっかん)はあまり聞きなれないかもしれませんね。

十干（じっかん）とは、「甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸」の10の要素の順列のことを指します。

今で言うところの数字のようなもので、古代中国で生まれました。十干単体で使われることはなく、十二支と合わせて干支（「かんし」または「えと」）といって、暦の表示などに用いられます。

この十干にはそれぞれ独特の性質があると言われています。風水などで人間の性格や素質を見る場合にも使用されるそうなので、誕生日を十干であてはめて、性質を調べてみるのも面白いかもしれませんね！

話は今年の干支に戻りますが・・・

「丙(ひのえ)」は陽の火をつかさどる文字で、

太陽のような明るさ、情熱、決断力を象徴し、生命の力強い成長段階を表します。

「午(うま)」は十二支の7番目で、動物の馬に当てはめられています。
古代では「馬」が生活の要であり、健康や豊作、発展の象徴でもありました。

また「午」の字は、餅をつく道具の動きに由来し、交差や転換を意味します。
このことから「午前」「午後」のように、時間の区切りにも使われています。

これら2つが重なる『丙午』は、

60年周期の干支の中で43番目に位置し「情熱的で強い意志を持ちながらも、激しさや変化を伴う」といった意味合いを持つ年とされるそうです。

上記内容については諸説あると思いますが、あくまで個人調べなのであしからず・・・

そんな一年と踏まえたうえで、

個人的な話ではありますが、今年は30歳の節目の年を迎えました。

変化を恐れず、新たなことにもチャレンジしていきたいと思います！

まずは正月太り解消のため、寒さやだるさに負けずランニングすることから。。。

今年も残すところあと少しとなりました。

今年の始まりに思い描いていた自分と、今ここにいる自分は、どれくらい重なっているでしょうか。

予定通り進んだこともあれば、想像もしなかった出来事に振り回された日々もあったはずです。少なくとも私はそうでした。

うまくいかなかったことほど、今の自分の考え方や選択に影響を与えているものだと聞きます。

残りわずかなこの時間を、できなかったことを数える代わりに、ここまで来られた自分をすこしばかり労ってみたいと思います。

そして新しい年は、そんなささやかな肯定から始めてみようと思います！

今年一年、誠にありがとうございました。

来る令和８年も、お客様のご期待に沿えるよう、努力を重ねてまいります。

何卒変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

どうぞ良いお年をお迎えください。

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