鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

皆さんいかがお過ごしでしょうか。

最近の鹿児島は梅雨入りも早く雨が続き、寒暖差も大きくなかなか安定しない気候が続いていますね。

そんな雨が続く中、先日久々にあの灰雨が…

家の窓や、壁、白い車も、町中真っ黒。本当に憂鬱になりますね、、

早速私も、自宅外回りを水で洗い流して掃除をしたところでした。

今年は引き続き桜島が活発に噴火するみたいですので、皆さんも、風向きを注意しつつ、

洗濯物や運転なども気を付けてお過ごしください。

鹿児島は早くも梅雨入りしましたが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。

少し前のある日、ふと思い立って指宿市にある開聞岳に登ってきました。

（本当は韓国岳に行きたかったのですが天候の関係で断念しました。）

家族で佐賀の嬉野温泉の旅館に宿泊して来ました。

嬉野温泉は日本三大美肌の湯なんだそうです。

久しぶりに「指宿」でファミリーキャンプ！

キャンプ場は、ちりりんロード（知林ヶ島入り口）に隣接していて、

タイミングよく知林ヶ島まで歩くことが出来ました。

そして、指宿といえば砂むし温泉。

思っていたより熱かった（笑）

天候に恵まれて、大自然・食・温泉、

2泊3日のキャンプで指宿を満喫することが出来ました。

夏は、どこのキャンプ場に行こうかな。。。

今年のGWは飛び石連休の方もいらっしゃれば、最大11連休を満喫された方もいらっしゃったのではないでしょうか。

弊社も5月3日～5月7日までの5日間、お休みをいただきました。

特に前もって計画を立てていたわけでもないのですが、なかなか充実したGWとなりました。

連休初日は家族で中山のフレスポへ！

小学生の息子とサッカー・野球・遊具遊びを目一杯楽しみました。

天気も良く、久しぶりにいい汗を流しました。

週に1、2回、私は近所の温泉に通っています。 休日の午後、石鹸やシャンプー、サウナマットなどを準備し、車で10分ほどの道のりです。

脱衣場は携帯電話の持ち込みが禁止されているので、そこから先は誰にも邪魔されない、自分だけの時間が始まります。

まずは、頭、顔、体の順に丁寧に洗い、髭も入念に剃ります。 次に、温泉に20分ほど浸かって体をじっくりと温めます。

芯から温まったところで、いよいよサウナ室へ。

その日の体調に合わせて10分ほどサウナに入り、しっかりと汗を流します。サウナを出たら、まずはシャワーで汗を流し、お待ちかねの水風呂へ。30秒ほど浸かりますが、この、熱くなった体を水風呂で一気に冷やす瞬間が、たまらなく好きです。

水風呂から上がったら、しっかりと体を拭き、露天スペースの椅子に腰掛けて15分ほど外気浴をします。この時、目を閉じて軽く瞑想するのが私のおすすめです。

この一連の流れを2、3セット繰り返すと、日頃の疲れやストレスがすっかり消え去り、心身ともにリフレッシュできます。まさに「ととのう」瞬間です。
 

豊かな温泉に恵まれた鹿児島という土地に、心から感謝しています。

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、2025年の大型連休中、弊社は下記の通り休業致します。 お客様にはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

休業日：2025/5/3～2025/5/7

休業期間中に頂いたメール等のお問い合わせに関しましては、5/8より順次ご対応させていただきます。

※MJRマンションギャラリーは5/6・7を休業とさせていただきます。

4月に入り、私が所属する課に新入社員が入社しました！

黒のスーツにネクタイを締め、フレッシュな姿を見ると、

どこか懐かしくそして昨日のことのように感じます。

思い返すと、入社した当初コロナウイルスが蔓延し、マスク着用が当たり前の時期だったので、人の表情や顔がわからず、名前と顔を覚えるのに苦労しました。

さて、配属されて約１週間が経過し、実際に実務をしながら不動産の仕事を覚えていくのですが、説明をする際に使用する私が最も愛用している冊子が・・・

はじめに 

先月末に発表されました令和7年（2025年1月1日時点）の地価公示に基づき、鹿児島市における地価の概要をご報告いたします。

鹿児島市の全体的な地価動向 

令和7年の地価公示によりますと、鹿児島市の地価は平均として、住宅地・商業地ともに4年連続の上昇となりました。 しかしながら、市内全ての地点で地価が上昇しているわけではなく、一部地域においては、前年から地価が下落した地点も見られます。

今後の地価動向の見通し 

中心市街地や利便性の高い地域においては、引き続き底堅い推移が期待される一方、エリアや物件の特性によって価格動向が二極化していくことも視野に入れる必要があります。 

金融政策（金利動向）、建築コストの変動、さらには経済情勢によっても変化する可能性があり、今後の動きから目が離せません。

不動産に関するご相談について 

ご所有不動産の現在の価値、売却のタイミング、今後の市場動向など、不動産に関するご不明な点やご相談事項がございましたら、どうぞお気軽に MBC不動産 までお問い合わせください。 

経験豊富なスタッフが、最新の市場データや公示価格、豊富な取引事例に基づき、お客様のご状況に合わせた適切な情報提供とアドバイスをさせていただきます。

おわりに 

弊社では今後も、地域の不動産に関する最新情報や、皆様のお役に立てる有益な情報を提供してまいります。

4月12日（土）・13日（日）完成したばかりの新築分譲住宅２棟の販売を現地にて11：00～15：00に開催致します。