鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

早いもので、季節はあっという間に秋らしくなりました。
日中の暑さも和らぎ、朝晩はひんやりと肌に
感じるようになりましたね。

徐々に日が暮れる時間も早くなり、
街路樹の葉が色づき始め、秋の訪れを感じ
させてくれます。

また、秋は実りの秋でもあります。
スーパーには旬の果物や野菜が並び始め、
さつまいも味の商品やパンプキンの絵はよく目にしますね。
五感を刺激するような美味しいものがたくさんあるこの季節が私は大好きです。

2024年もあと2ヶ月弱となりました。
忙しい毎日を送っている方も、少し立ち止まって秋の風景を眺めてみてはいかがでしょうか。

皆様こんにちは。今回は2024年9月17日に発表された基準地価についてお伝え致します。

基準地価とは？都道府県が毎年発表する、各地域の代表的な土地の価格を示す指標で、不動産の売買や評価の目安として利用されています。

2024年の鹿児島市の基準地価の動向

今年の基準地価は、鹿児島市内でも地域によって異なりますが、中心市街地を中心に上昇傾向が見られました。

一方、郊外の一部地域では、価格が横ばいもしくは微減傾向にあるケースもみられます。

MBC不動産が皆様をサポート

MBC不動産では、基準地価の知識はもちろん、各エリアの市場動向に詳しい経験豊富なスタッフが、お客様にご満足いただけるよう、最適な売却プランをご提案いたします。  

・無料査定: 土地、建物、マンション等、不動産価格を無料で査定

・売却活動サポート: 広報活動から内覧会まで、売却活動をサポート

・市場分析: 最新の市場動向を分析し、最適な売却プランをご提案

基準地価に関することだけでなく、不動産売却に関するご質問は、お気軽にMBC不動産にご相談ください。

DIYで濡れ縁塗装

少し前に気になった話題がありました。
地球温暖化の進行により、春と秋がどんどん短くなり、やがて「四季」がなくなり夏と冬だけの「二季」になる。
おまけに、春・秋どちらも夏になり冬の期間は変わらないそうです。
大変なことです。

そんな８月のとある暑い日、小学生の息子と自宅の「濡れ縁」の塗装をしました。

今回で３度目だったと思いますが、今回はいつもより気合いを入れ、古くなった塗装を一度はがしたうえで塗装しました。
塗装はがしはサンドペーパーで手動、塗装は刷毛で２度塗りです。サンドペーパーが一番大変でした。

塗装前

9月に入り、朝晩は、少しだけ涼しくなってきました。
夏バテなどに悩まされていた人も若干、過ごしやすくなってきたのではないでしょうか。とはいえ、日中はまだ暑い日も続きそうです。体調管理には、引き続き気をつけましょう。

9月の和風月名は長月（ながつき）です。
由来は、「陽が登っている時間が短くなっていき、夜が長くなる月」
ということで夜長月（よながつき）と呼ばれていたのが省略されて
長月になったという説があるようです。（知らんけど）

皆さんは、秋の夜長をどのようにお過ごしになりますか？
読書、スポーツ、それも良いでしょう。

しかし、天文館の長月（町中華）に行きたくなるのは私だけでしょうか？

先日、友人とプロ野球観戦に行って参りました。

ペナントレースは終盤戦を迎え、みずほPayPayドームの電光掲示板には満席御礼のお知らせが…。
一球一球に対して大きな歓声や落胆する声が飛び交い、ファンの熱気や選手たちの緊張感が感じられ、素晴らしい試合を見ることが出来ました。

観戦後は大学時代に行きつけだったbarでお酒を飲み、福岡の夜を思う存分満喫することが出来ました。

 P.S. その日の始球式は佐賀競馬・飛田愛斗ジョッキーが執り行った。
　　これまで飛田ジョッキーには何度かお世話になっていた為、感謝の意を込めて大きな声援を送らせて頂きました。今後とも宜しくお願い致します。

　先日、鹿児島の夏の風物詩「サマーナイト花火大会」に行ってきました。
今年で22回目を迎えた九州最大級の花火大会は、ドローンショーや能登半島地震復興記念花火、二尺玉同時打ち上げなど恒例の演出から新しい試みまで盛りだくさん。
約15000発の花火が1時間30分ほど鹿児島の夜空を華やかに彩りました。
　私は、知人のご厚意により、特等席で花火を鑑賞することができました。
　冷えたビールと焼き鳥を片手に目の前で繰り広げられる花火はとても美しく、夏の夜空の下、至福のひとときを過ごしました。
来年も機会があればまた見に行きたいです。

８月末までの開催としておりました『夏の売却応援キャンペーン』ですが、ご好評につき９月３０日まで延長させていただきます！

不動産の処分や相続といった問題は、万一に備えて事前に準備しておくことがとても大切です。

ぜひこの機会にご家族でじっくりお話合いのうえ、MBC不動産をご利用ください。

査定や相談だけでももちろんOK！

キャンペーン期間：2024年9月30日まで

■JCBギフトカード10,000円分
／期間中に弊社と新規に弊社物件査定価格の範囲内で３ヶ月の専任媒介契約を締結して頂いたお客様

※売却査定の受付及び媒介契約の締結は、弊社の営業可能エリア内の物件に限らせていただきます。
※査定依頼物件や売却依頼物件については物件所有者ご本人のご依頼・同意が必要です。
※プレゼントは不動産売却をお考えの方ご本人のみが対象となります。同業者の方は除かせていただきます。また媒介契約締結者、ご来場者が複数人の団体でいらっしゃる場合は代表者の方のみへの進呈とさせていただきます。

先日の休暇を使って、広島に住む友人を訪ねました。
友人とは幼稚園からの長い付き合いですが、広島と鹿児島で離れているため、なかなか会うことができません。。。
会った際には、互いの近況報告やたわいない話をして、とても楽しい時間を過ごしています！

今回は、友人に広島県の「尾道」を案内してもらいました。
尾道市は「瀬戸内の十字路」とも呼ばれ、交通拠点を担い、造船や海運が盛んな港町です。港町を走るサイクリングが人気で国内外から観光客が多いそうです。そして尾道ラーメンも有名ですね。

私たちは、尾道駅周辺の海岸エリアとレトロな商店街を散策した後に、大宝山中腹にある「千光寺」へ向かいました。
階段を上がって、千光寺へ参拝できますが、暑さには勝てずロープウェイを使うことにしました。
3分と短い空中散歩の時間ではありましたが、尾道水道や瀬戸内の景色を堪能することができ、乗車してよかったです！
季節ごとに変化する景色が人気のようです。

皆さん今年の夏はどのように過ごされていますか。
私はお盆休みに、2泊3日でひとり旅をしました。
天候にも恵まれ、念願の初四国を満喫することができました。
訪れた場所のなかでも、特に気に入ったスポットをいくつかご紹介しようと思います。

まずご紹介するのは愛媛県と高知県の県境にある「四国カルスト」です。

昨年のコラムにも掲載しましたが昨年に続き今年も庭の木に設置した巣箱から雛鳥が巣立ちました。

前回、巣箱が空いて約10か月、庭先で「チチチ」という鳴き声がよく聞こえ始めたころ、何か巣箱を出入りしている小鳥をみつけました。

昨年はスズメの親子でしたが、今年はネットで似た鳥を調べるとシジュウカラらしき鳥のようです。

ずっと眺めていると親鳥は１～2分くらいの間隔で行ったり来たり餌を頻繁に運ぶなど一生懸命働いている様子をみると、世の親はどこも一生懸命だなと感銘を受けました。

住み始めて１か月くらいで巣立っていきましたが、巣箱をきれいに掃除して、また住んでくれる鳥が現れるように備えたいです。