鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

不動産の売却を考え始めた際、「まず何をすればいいんだろう？」と、さまざまな疑問や不安を抱える方も多いのではないでしょうか。

お客様からよくいただく疑問に、MBC不動産がお答えします。

不動産の売却を考え始めた際、「まず何をすればいいんだろう？」と、さまざまな疑問や不安を抱える方も多いのではないでしょうか。

お客様からよくいただく疑問に、MBC不動産がお答えします。

皆さん、こんにちは。

３ヶ月ほど前の話になりますが、上級救命講習を受けました。

上級救命講習とは、消防本部が指導する心肺蘇生法や止血などの応急処置技能講習になります。

救急救命士が講師となり、実技やテストなども行われます。

いざというときに冷静になって行動できたらと軽い気持ちで受講しましたが、救急救命士の実体験や救急搬送の現状を知ることができ、とても貴重な経験となりました。

各自治体で定期的に開催されておりますので、ご興味のある方は、ぜひ受講されてください。

【鹿児島市上級救命講習について】

https://www.city.kagoshima.lg.jp/shobo/kyukyu/zyoukyuu.html

朝晩は一段と冷え込んでまいりました。

全国的にインフルエンザ罹患者数も急増し、猛威を振るっているようです。

より一層体調管理に努め、今年一年をしっかりと締めくくれるよう過ごしていきたいと思っております。

ＭＢＣ不動産では、オリジナル分譲住宅

『ファミリエ』を鹿児島市皇徳寺台5丁目にて販売中です。

朝晩が涼しくなり、ようやく過ごしやすい季節になりましたね。スポーツの秋、勉強の秋、読書の秋、食欲の秋と、秋は私たちをワクワクさせてくれる季節です。

私の趣味である釣りにおいても、秋は特に好シーズンを迎えます。中でも「エギ（餌木）」という疑似餌を使ったエギング（アオリイカ釣り）は、数釣りが楽しめる最高の時期です。

先日、会社で先輩が1kg近い大物のアオリイカを釣り上げたという話を聞きつけました。その情報と、先輩から教わった実績のある堤防へ、私も早速エギングに出かけました。

仕事を定時で切り上げ、急いで準備を整え、堤防へ向かったのは夜8時前。すでに数名の先客がおり、堤防は月明かりにうっすらと照らされていました。風は微風で、エギングには最高のコンディションです。

私も早速準備を済ませ、真っ暗な海へとエギをキャストしました。数投したとき、隣の釣り人の竿が大きく曲がり、「ジーッ！」と勢いよくドラグが鳴り響きました。上がってきたのは500gほどの良型のアオリイカ。

私も負けじと竿を振り続け、小一時間ほど経った頃、ついに「グイッ」という明確な引っ張るアタリが！すかさず竿を立ててしっかりとフッキングすると、私のドラグも「ジーーーーーッ！」と快音を上げました。エギングにおいて、この瞬間のドキドキ感はたまりません。

竿を立てながら、ゆっくりと、しかし確実にリールを巻き上げます。沖からアオリイカが「ブシュブシュ」と墨を吐きながら寄ってきました。

さあ、いよいよ堤防際まで寄せ、ギャフ（釣り針状のタモ）を準備したその瞬間、なんとヘッドライトのバッテリーが切れてしまいました。

視界は真っ暗。海中でイカが「ブシュブシュ」と墨を吐いている音は聞こえるものの、肝心のイカ本体を目視できないという絶体絶命の状況です。

私は長年の勘を頼りに、道糸の先にいるイカをイメージしてギャフをかけました。運も味方してくれたのか、ギャフは上手く刺さってくれ、無事に釣り上げることができました。検量の結果、釣れたのは約600gのアオリイカ。真っ暗闇での取り込みは、この日一番の思い出深い体験となりました。

その後はアタリも遠のき、時間も遅くなってきたため納竿としました。釣れたイカは冷凍保存しておき、人が集まる機会にさばいて新鮮な刺身にしたいと思います。

10月31日、街がオレンジ色や黒色で染まる「ハロウィン」は、今や日本でもすっかり定着したイベントです。
この季節になると、スーパーや居酒屋、飲食店、コンビニの至る所でカボチャのマークを見かけます。

スターバックスのカップや、スーパーのお刺身コーナーにまで登場するほど、ハロウィンは生活に溶け込んでいます。

そもそも、このイベントは死者の霊を迎え入れる厳粛な意味合いがあるそうです。
その際に、悪霊を追い払う魔除けとして飾られたのがランタンです。

元々は「かぶ」や「じゃがいも」をくりぬいたものでしたが、アメリカに伝わってから、収穫量の多いカボチャが代用品となり、「ハロウィン」＝「かぼちゃ」が定着していったとのこと。
今では、誰もが自由に楽しむコスプレの文化が強く、街中には個性豊かな仮装があふれ、非日常的な賑わいを感じることができました。

ハロウィンが終わると、一気に年末に向けて急加速していきます。
気温の変化が激しく、体調を崩しやすい時期です。（私も、風邪気味です）
体調管理に気を付けつつ、温かい飲み物や季節のお菓子で一息つくのもまた、良い過ごし方でしょう。
それでは、「ハッピーハロウィン♪」

＜はじめに＞
こんにちは、MBC不動産です。

鹿児島市で不動産売却をご検討中の皆様にとって、売却相場を把握する上での指標となる「基準地価」が、先月（9月17日）に鹿児島県より発表されました。

＜鹿児島市の地価動向＞
令和7年の基準地価によりますと、鹿児島市の地価は、住宅地・商業地ともにプラスの変動となりました。

・住宅地： 平均変動率 +0.3%
→3年連続のプラスとなりました 。ただ、上昇幅は前年（+0.5%）に比べると、やや縮小しています 。

・商業地： 平均変動率 +1.6%
→4年連続のプラスとなり 、上昇幅も前年（+1.0%） より拡大しており 、堅調な需要がうかがえます。

＜鹿児島市の不動産売却・査定のご相談＞
不動産価格は、経済情勢や市場の需要によって変動しますし、なにより土地の形状や広さ、接道状況、向き、周辺環境、また建物の状態や間取りなどといった個別事情で大きく変わってきます。

ご所有の不動産（土地・家・マンション）の「今」の価値、売却のタイミング、今後の市場動向など、不動産に関するご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にMBC不動産までお問い合わせください。

最新の市場データや機銃地価等の公的価格、そして何より豊富な鹿児島市内の取引事例に基づき、各地域のエリア担当が、お客様のご状況に合わせた無料査定とアドバイスをご提供いたします。

＜おわりに＞
弊社では今後も、鹿児島市の不動産売却をお考えの皆様のお役に立てる情報を提供してまいります。

先月、息子と父の実家近くの川の上流へ散歩に出かけました。

10月に入り、朝晩は肌寒く感じられる季節となりました。
今年も気づけば残り3か月弱。時の流れの速さに驚くばかりです。

そんな季節の変わり目に、私事で大変恐縮ながら、一つの節目を迎えました。
この度、10月1日をもって試用期間を無事に終え、正式にMBC開発の一員としてスタートを切ることができました。

4月に入社してからの約6ヶ月間は、まさに「試練の半年」でした。
初めてのことばかりで、知識やスキル不足を痛感する日々。

何度も壁にぶつかることもありましたが、お客様や同業者の皆様、そして何より先輩方の温かいご指導とご支援に助けられてきました。
この場を借りて、心より感謝申し上げます。

この半年で乗り越えた壁の数々は、私にとって大きな自信となりました。
しかし、この正式採用はゴールではなく、ようやくたどり着いたスタートラインです。

これからも、先輩方の背中を追いかけ、自立できるように、仕事も遊びも、これまで以上に全力で取り組んでいきたい思います。

鹿児島県に存在する温泉の源泉数は約2700カ所で、大分県に次いで全国2位です。

その源泉のうち約270カ所が鹿児島市内にあるそうです。

現在、鹿児島市内には約40くらいの公衆浴場（銭湯）が営業していますが、そのほとんどが「温泉」を使用しています。

源泉、湯量が豊富なため「温泉」を使うことができるわけですが、これが他県の銭湯とは違う大きな特徴です。

また、鹿児島市は生活圏の中に「温泉」を使った公衆浴場が多く存在し、市民の日常に温泉が深く根付いている、非常に珍しい都市の一つと位置付けられているそうです。

少し車を走らせると全国にも知られる温泉地、霧島や指宿もあります。

ちなみに人口10万人あたりの公衆浴場数も青森県に次いで全国2位とのことです。

ここ最近は、サウナブームの影響もあってか10代、20代くらいの若者たちを多く見かけます。

身近な温泉文化の承継にはいいことですね。人口減少や施設の老朽化等、先行きは厳しそうですが、何とか利用者が減らずに存続していって欲しいものです。

やっと涼しくなり、温泉の心地よさを満喫できる季節になってきました。

皆さんのお気に入りの温泉はどちらでしょうか？