鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

高校3年生の息子が、2026年1月17日、18日実施された

大学入学共通テストを受験しました。

結果は希望大学のボーダーでした。

共通テストはかつての「センター試験」と比べ、

単なる知識の確認ではなく、思考力、読解力が求められるようです。

本人はそのまま、希望大学を受験します。

桜が咲く時期に、どのような道に進んでいるのでしょうか。

大学で人生が決まるわけではありませんが、

親としては、勉学に燃焼した成果が出ることを祈るだけです。

突然ですが、「エアコンの2027年問題」をご存知でしょうか？ 

実は今、家電業界で大きな話題となっており、来年にはエアコンの価格が大幅に上がると予想されています。

2027年度から、国が定める省エネ基準が大幅に引き上げられます。
これにより、メーカーはこれまでの基準では製品を販売できなくなります。

この省エネ基準の引き上げにより、以下のような事項が懸念されております。

・低価格モデルの消滅： 現在の「安くてシンプルなモデル」の多くが新基準をクリアできず、市場から姿を消す可能性があります。

・製造コストの上昇： 新基準を達成するためには、より高性能なコンプレッサーや最新の省エネ技術、環境負荷の低い「新冷媒」への切り替えが必要になり、それが本体価格に反映されます。

・修理費用の高騰リスク： 2027年以降は旧来の冷媒ガスの入手が難しくなり、古い機種の修理代が高くつく、あるいは修理不能になるリスクも懸念されています。

値上げ直前の2026年後半からは、駆け込み需要による「深刻な在庫不足」や、工事業者の不足による「設置待ち」が発生することが予想されます。

もしご自宅のエアコンが「設置から10年近く経っている」「最近効きが悪い」と感じるなら、お早めの買い替えをご検討された方が良いかもしれません。

1~2月は1年でもっとも空気が乾燥する時期です。

空気の乾燥状態が続くと、のどの粘膜の防御機能が低下し、インフルエンザや風邪にかかりやすくなってしまいます。
感染対策には、十分な湿度を保つことが重要で、50〜60％の湿度を保つことができればウイルスの生存率が大幅に減少するようです。

室内の保湿には加湿器がとても有効ですが、例えば加湿器が無くても
・濡れタオルを部屋にかける
・水の入ったコップを部屋に置く
・観葉植物を置く
など、身近にある物で十分に乾燥対策ができます。

ただし、加湿のし過ぎは結露やカビの発生に繋がってしまうため要注意です！

乾燥する時期はお肌も乾燥しやすくなってしまうので、私はお風呂上りの保湿ケアを心がけています。

みなさまも乾燥対策をしつつ、寒い冬を乗り越えましょう。

MBC不動産では、2026年1月10日（土）～2月28日（土）の期間中、不動産の“売りたい”“買いたい”を応援する 『2大応援キャンペーン』を開催いたします。

期間中に不動産の売却をご依頼いただいたお客様、またはご購入をいただいたお客様に『JCBギフトカード1万円分』を進呈いたします。

さらに、 MBC不動産の分譲住宅“ファミリエ”をご購入いただいたお客様にJCBギフトカード20万円分を進呈いたします。

売りたい方にも、買いたい方にも、うれしい特典をご用意しております。

この機会に是非、弊社までお気軽にご相談下さい。

詳細につきましては下記のリンクをご覧下さい。

https://www.baikyaku-kagoshima.com/column/post-532/

皆様、明けましておめでとうございます！

さて、新年1発目のコラムになりますが、

今年の干支について皆さんご存じでしょうか？

今年は午年の中でも『丙午(ひのえうま)』と呼ばれる1年だそうです。

『丙午（ひのえうま）』は、十干（じっかん）の「丙」と十二支（じゅうにし）の「午」が組み合わさった干支の一つで、60年に一度巡ってきます。

十二支は馴染みがあるかもしれませんが、

十干(じっかん)はあまり聞きなれないかもしれませんね。

十干（じっかん）とは、「甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸」の10の要素の順列のことを指します。

今で言うところの数字のようなもので、古代中国で生まれました。十干単体で使われることはなく、十二支と合わせて干支（「かんし」または「えと」）といって、暦の表示などに用いられます。

この十干にはそれぞれ独特の性質があると言われています。風水などで人間の性格や素質を見る場合にも使用されるそうなので、誕生日を十干であてはめて、性質を調べてみるのも面白いかもしれませんね！

話は今年の干支に戻りますが・・・

「丙(ひのえ)」は陽の火をつかさどる文字で、

太陽のような明るさ、情熱、決断力を象徴し、生命の力強い成長段階を表します。

「午(うま)」は十二支の7番目で、動物の馬に当てはめられています。
古代では「馬」が生活の要であり、健康や豊作、発展の象徴でもありました。

また「午」の字は、餅をつく道具の動きに由来し、交差や転換を意味します。
このことから「午前」「午後」のように、時間の区切りにも使われています。

これら2つが重なる『丙午』は、

60年周期の干支の中で43番目に位置し「情熱的で強い意志を持ちながらも、激しさや変化を伴う」といった意味合いを持つ年とされるそうです。

上記内容については諸説あると思いますが、あくまで個人調べなのであしからず・・・

そんな一年と踏まえたうえで、

個人的な話ではありますが、今年は30歳の節目の年を迎えました。

変化を恐れず、新たなことにもチャレンジしていきたいと思います！

まずは正月太り解消のため、寒さやだるさに負けずランニングすることから。。。

今年も残すところあと少しとなりました。

今年の始まりに思い描いていた自分と、今ここにいる自分は、どれくらい重なっているでしょうか。

予定通り進んだこともあれば、想像もしなかった出来事に振り回された日々もあったはずです。少なくとも私はそうでした。

うまくいかなかったことほど、今の自分の考え方や選択に影響を与えているものだと聞きます。

残りわずかなこの時間を、できなかったことを数える代わりに、ここまで来られた自分をすこしばかり労ってみたいと思います。

そして新しい年は、そんなささやかな肯定から始めてみようと思います！

今年一年、誠にありがとうございました。

来る令和８年も、お客様のご期待に沿えるよう、努力を重ねてまいります。

何卒変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

どうぞ良いお年をお迎えください。

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皆様いかがお過ごしでしょうか。

私は先日、前々から気になっていた鹿児島のプロバスケットボールチーム「鹿児島レブナイズ」の試合を観戦してきました。

私はプロバスケの試合を見るのは今回が初めてでしたが、ほかのスポーツ観戦と比べて、近い距離で観戦でき、体格の良い選手がぶつかり合って点数を取り合うシーンはテレビなどの映像で見るよりも、断然迫力がありました。

またバスケットボールのルールに詳しくなくても、会場の熱気は瞬時に伝わってきました。選手たちがコートを駆け巡るスピード感、ゴールが決まった瞬間の大歓声、そしてBリーグの会場特有のアップテンポな音楽や応援。これらが一体となって生み出す空間は、魅了されるものがありました。

いまではすっかりレブズ（ブースター/選手/チームスタッフの総称）の一員です。

これからも試合があれば応援に行きたいと思います。

皆様も是非一度足を運んでみてください。

2025年も残すところ1ヶ月をきりました。
年末の一大イベントの一つに挙げられるのが「大掃除」です。
時間も労力もかかる「大掃除」、、、苦手な方もいらっしゃるのではないでしょうか。
私も、あまり好きではありません。

大掃除の歴史は、平安時代の宮中行事「煤払い（すすはらい」にまで遡ります。
この煤払いは、単なる清掃作業ではなく、一年間の穢れを払い清める重要な儀式だったようです。

某お掃除業者さんのサイトによると、大掃除のコツは「スケジュールを立てる」と「チェックリストを作る」だそうです。一日に全部の掃除を詰め込まず、コツコツ計画的に掃除すれば、無理なく行えますね。

私もスケジュールとチェックリストを作るところから、頑張ってみようと思います。
自分で大掃除が難しい場合は、プロのお掃除業者さんに頼ってみるのも、いいかもしれませんね。
今年の汚れは今年のうちに綺麗に！！