MBC不動産コラム｜MBC不動産コラム｜鹿児島市で不動産売却・査定のご相談なら【MBC不動産】

MBC不動産コラム

2025/10/27

【鹿児島市で不動産売却】令和7年基準地価（7月1日時点）、地価動向について

＜はじめに＞
こんにちは、MBC不動産です。

鹿児島市で不動産売却をご検討中の皆様にとって、売却相場を把握する上での指標となる「基準地価」が、先月（9月17日）に鹿児島県より発表されました。

＜鹿児島市の地価動向＞
令和7年の基準地価によりますと、鹿児島市の地価は、住宅地・商業地ともにプラスの変動となりました。

・住宅地：平均変動率 +0.3%
→3年連続のプラスとなりました。ただ、上昇幅は前年（+0.5%）に比べると、やや縮小しています。

・商業地：平均変動率 +1.6%
→4年連続のプラスとなり、上昇幅も前年（+1.0%）より拡大しており、堅調な需要がうかがえます。

＜鹿児島市の不動産売却・査定のご相談＞
不動産価格は、経済情勢や市場の需要によって変動しますし、なにより土地の形状や広さ、接道状況、向き、周辺環境、また建物の状態や間取りなどといった個別事情で大きく変わってきます。

ご所有の不動産（土地・家・マンション）の「今」の価値、売却のタイミング、今後の市場動向など、不動産に関するご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にMBC不動産までお問い合わせください。

最新の市場データや機銃地価等の公的価格、そして何より豊富な鹿児島市内の取引事例に基づき、各地域のエリア担当が、お客様のご状況に合わせた無料査定とアドバイスをご提供いたします。

＜おわりに＞
弊社では今後も、鹿児島市の不動産売却をお考えの皆様のお役に立てる情報を提供してまいります。

2025/10/20

散歩

先月、息子と父の実家近くの川の上流へ散歩に出かけました。

2025/10/13

新入社員奮闘記

10月に入り、朝晩は肌寒く感じられる季節となりました。
今年も気づけば残り3か月弱。時の流れの速さに驚くばかりです。

そんな季節の変わり目に、私事で大変恐縮ながら、一つの節目を迎えました。
この度、10月1日をもって試用期間を無事に終え、正式にMBC開発の一員としてスタートを切ることができました。

4月に入社してからの約6ヶ月間は、まさに「試練の半年」でした。
初めてのことばかりで、知識やスキル不足を痛感する日々。

何度も壁にぶつかることもありましたが、お客様や同業者の皆様、そして何より先輩方の温かいご指導とご支援に助けられてきました。
この場を借りて、心より感謝申し上げます。

この半年で乗り越えた壁の数々は、私にとって大きな自信となりました。
しかし、この正式採用はゴールではなく、ようやくたどり着いたスタートラインです。

これからも、先輩方の背中を追いかけ、自立できるように、仕事も遊びも、これまで以上に全力で取り組んでいきたい思います。

2025/10/06

鹿児島の温泉（銭湯）について

鹿児島県に存在する温泉の源泉数は約2700カ所で、大分県に次いで全国2位です。

その源泉のうち約270カ所が鹿児島市内にあるそうです。

現在、鹿児島市内には約40くらいの公衆浴場（銭湯）が営業していますが、そのほとんどが「温泉」を使用しています。

源泉、湯量が豊富なため「温泉」を使うことができるわけですが、これが他県の銭湯とは違う大きな特徴です。

また、鹿児島市は生活圏の中に「温泉」を使った公衆浴場が多く存在し、市民の日常に温泉が深く根付いている、非常に珍しい都市の一つと位置付けられているそうです。

少し車を走らせると全国にも知られる温泉地、霧島や指宿もあります。

ちなみに人口10万人あたりの公衆浴場数も青森県に次いで全国2位とのことです。

ここ最近は、サウナブームの影響もあってか10代、20代くらいの若者たちを多く見かけます。

身近な温泉文化の承継にはいいことですね。人口減少や施設の老朽化等、先行きは厳しそうですが、何とか利用者が減らずに存続していって欲しいものです。

やっと涼しくなり、温泉の心地よさを満喫できる季節になってきました。

皆さんのお気に入りの温泉はどちらでしょうか？

2025/09/29

大阪・関西万博

9月も下旬になり、朝晩は少しだけ秋の気配を感じるようになってきました。

先日、大阪関西万博に行ってきました。

開催期間が1カ月を切ったので、連日、駆け込みで20万人以上の入場者があるようです。

当日は晴天に恵まれ、会場は活気に満ち溢れていました。

近未来を感じさせるパビリオンの数々。

最新技術を駆使した展示や各国の文化を体験できるブースにワクワク感が止まりませんでした。

未来の暮らしや社会について考える良い機会にもなりました。

また、一番印象的だったのは、巨大な木造建築物「大屋根リング」です。

空に向かって円を描くその姿は、未来の神殿のようでした。

2025/09/15

運動の秋

9月も中盤に入りましたが、まだまだ猛暑が続いています。
暦上は「秋」ですが、私はまだ正直、秋の涼しさを感じられていません。

皆さんは「秋」と言えば何を思い浮かべますか？
読書の秋、食の秋、色々ありますが、私は今季は運動の秋にしたいと思っています！

昨年から、運動不足解消のためにジムに通っています。
ストレッチ、筋トレ、ウォーキングを1時間程度、週4回ほど行っています。
運動すると、気持ちもリフレッシュできるので、一石二鳥です。
秋は食べ物も美味しく誘惑が多いですが、食べ過ぎには注意しつつ、しっかり運動したいと思います。

皆さんは、どんな秋にしたいですか？
秋の夜長にお散歩から始めてみたらどうでしょうか？