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MBC不動産コラム

2026/11/02

学生の頃、秋の訪れといえば夏休みの終わりや、部活の帰りに景色が暗くなる早さくらいで、どこか代わり映えのないものだった。しかし、社会人になり初めて迎えたこの秋、季節の感じ方がガラリと変わった。

目の前の業務をこなすだけで精一杯だった春、夏を越え、秋風を感じる頃。通勤や外出の合間、日々の慌ただしさの中でも、肌で季節の移り変わりを捉えている自分がいる。仕事がうまくいかずに落ち込んだ帰り道に感じる夜風の冷たさや、少しずつ全体が見えてきたときの小さな充実感。

大人の季節の感じ方は、日々の試行錯誤の足跡そのものかもしれない。まだまだ半人前だが、この秋の深まりとともに、変化する景色を楽しみながら、一歩ずつ前へ進んでいきたい。

2026/10/26

都市農業センターのコスモス畑から――自然を身近に感じる「鹿児島の暮らし」のご提案

心地よい秋晴れの日、鹿児島市犬迫町にある「鹿児島市都市農業センター」へ足を運んでみました。

広大な敷地の中央に広がる「四季の花園」では、約8,000平方メートルにわたってコスモスが一面に咲き誇り、秋風に揺れるピンクや白の花々が青空にとてもよく映えていました。散策路をのんびり歩くご家族連れや、カメラを構えて秋のひとときを楽しむ方々の姿を見ていると、こちらまで穏やかな気持ちに包まれます。

■「条件」に加えて「余白のある環境」も選んでみる

お住まい探しを始めるとき、多くの方は「駅やバス停までの近さ」「築年数」「間取り」といった利便性や数字の条件から検討されるかと思います。毎日の暮らしを支える大切な基準ですが、そこに加えて「ふとした瞬間に季節の移ろいを感じられる環境かどうか」という視点も、ひとつ取り入れてみてはいかがでしょうか。

今回訪れた都市農業センターのように、車で少し走れば広大な自然や季節の花々に気軽に会いに行けるスポットがあることは、鹿児島で暮らす魅力のひとつです。

・週末に思い立ったらすぐピクニックや散歩に出かけられる場所がある

・帰り道の公園や並木道で、季節の草花にふと目が留まる

・部屋の窓を開けたときに、澄んだ空気や広い空の広がりを感じられる

日々の忙しさをリセットできる場所が暮らしのすぐそばにあると、何気ない毎日に心地よいゆとりが生まれるかもしれません。

■過ごしやすい秋だからこそ「街歩き」を兼ねた現地見学を

気候が穏やかなこの季節は、住まい探しを「街の散策」と一緒に楽しんでみるのもおすすめです。

気になる物件が見つかったら、お部屋の中だけでなく、ぜひ周辺の住宅街や最寄り駅・バス停からの道のりもゆっくり歩いてみてはいかがでしょうか。

・近くにある公園や遊歩道の雰囲気は心地よいか

・通りの街路樹や日当たりに季節ごとの心地よさがあるか

・休日にふらりと立ち寄りたくなるお気に入りの場所が見つかりそうか

間取り図や写真だけでは分からない「街の空気感」を五感で確かめてみることで、そこで暮らすこれからのイメージがより自然と膨らんでくるはずです。

■「どんな時間を過ごしたいか」から描く住まい探し

住まいを選ぶ時間を、「建物のスペックを比較すること」だけでなく、「これからどんな週末を過ごし、どんな景色を眺めながら暮らしていきたいか」を描くきっかけとして捉えてみるのはいかがでしょうか。

桜島を望む雄大なロケーションや四季の豊かな自然が広がるこの鹿児島で、皆さまが心から安らげる暮らしのイメージを、ぜひ一緒に探していくお手伝いができれば幸いです。

2026/10/19

秋こそフィットネス！運動習慣にいい季節です

過ごしやすい季節になってきました。秋といえば「食欲の秋」「読書の秋」などいろいろありますが、わたしは「運動の秋」を実践しています！

気温が落ち着くこの季節は、ウォーキングやランニング、筋トレなどを始めるのにぴったりです。運動不足の解消はもちろん、体力づくりやストレス解消にもつながり、いいことづくめです。

ちなみにわたしは、無理なく続けられることから始めようと、半年ほど前からウォーキングや軽いランニング、簡単なストレッチなどを続けています。

そして、なんとなく勢いで10kmマラソンにもエントリーしてしまいました...。

「食べる楽しみ」はもちろん、「体を動かす楽しみ」も取り入れて、健康的で充実した秋を過ごしましょう！

2026/10/12

ゴルフコンペ

先日、取引先のゴルフコンペに参加してきました。

雲一つない最高の秋空のもと、絶好のゴルフ日和に恵まれた一日でした。

仕事から離れ、日頃お世話になっている皆様と、自然の中で終始笑顔の絶えない時間を過ごし、同業者、異業種の方々の現状もお聞きすることができ、
大変充実した一日でした。

これからのベストシーズンに備え、さらに練習を重ねてスコアアップを目指したいと思います！

2026/10/05

ファミリエ[フラットステージ小松原1丁目A棟・B棟]オープンハウス開催！！

暦の上では秋となり、朝晩はだいぶ過ごしやすい気候になりました。

ですが、日中はまだまだ暑さが残る日々が続いております。

寒暖の差も出てくる季節ですので、体調には気を付けようと思います。

さて、MBC不動産では、オリジナル分譲住宅

『ファミリエ』を鹿児島市小松原1丁目にて販売開始致しました。

2026/09/28

引っ越し・結婚・相続をした人は要チェック！　不動産登記の新しいルール

「引っ越しをしたけれど、実家の土地の登記は昔のままだ」

「結婚して苗字が変わったけれど、マンションの登記名義は変えていない」

心当たりのある方は、少しだけ注意が必要です。

　実はこれまで「いつでもいい」とされてきた不動産の「住所・氏名変更登記」や「相続登記」が法改正により相次いで義務化されました。正当な理由がないのに変更登記をしない場合、過料（行政上のペナルティ）の対象になる可能性があり、決して「他人事」では済まされない状況になっています。

過去の引っ越し・結婚も対象！２年以内の申請が義務に

　2026年4月からスタートしたのが、「住所・氏名の変更登記の義務化」です。住所や氏名が変わった日から2年以内に変更登記をする必要があり、正当な理由がないのに手続きをしない場合、5万円以下の過料の対象になる可能性があります。

　一番注意したいのが「過去の変更」も対象になる点です。2026年4月より前に引っ越しや結婚をしてそのままになっている不動産も、2028年3月末までに変更登記を行う必要があります。

手続きを軽減する新制度と【重要】相続登記の義務化

「手続きが面倒そう」と感じるかもしれませんが、ご安心ください。

　義務化と同時に「スマート変更登記」という便利な新制度も始まっています。これは事前に生年月日などを登録しておくだけで、引っ越し等で住所が変わった際、法務局が自動で登記を更新してくれる仕組みです。

　一方で、もう一つ忘れてはならないのが、2024年4月から始まっている「相続登記の義務化」です。こちらは相続を知った日から3年以内の申請が必要で、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になる可能性があります。過去の相続に関する猶予期限は「来年3月末（2027年3月31日）」に迫っているため、早急な対応が必要です。

まずは古い住所のままになっていないか現在の登記状況の確認を

　「住所・氏名変更登記」義務化から6か月、これを機にご自身の不動産名義が古い住所のままになっていないか、一度確認してみてはいかがでしょうか。

　当社では現在の登記状況の確認から、面倒な変更申請の手続きまで幅広くサポートしております。

「自分の不動産が対象かわからない」「手続きの流れを詳しく知りたい」という方は、お気軽に以下の窓口からご相談ください。

▶ ［不動産登記に関するご相談の窓口］

　MBC開発鹿児島相続サポートセンター

　フリーダイヤル　０１２０－２１６－２２０

　メールはこちら　

2026/09/21

鹿児島のソウルフード！

今年のシルバーウィークはカレンダー上では5連休となりましたが、皆様はどのように過ごしていらっしゃるでしょうか？

「旅行で〇○に行ってきました！」と始めたかったところですが、
私は県外居住の姉夫婦が数年ぶりに鹿児島へ帰省するとのことで、鹿児島STAYとなってしまいました。

帰省する姉夫婦の要望に応えようと、事前に「食べたいもの」のリクエストをもらうことにしました。
「とんかつ」・「鳥刺し」・「豚しゃぶ」・「うなぎ」・・・・、
このあたりまでは、レギュラー陣が並び違和感なく話していたのですが・・・・。

姉の口から次に出てきた言葉は、
「しんこだんご！絶対食べて帰る」の一言。