MBC不動産コラム｜鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

自宅前の公園に満開の桜が咲きました。ちょうど春休みということもあり、その公園で近所の子供達の賑やかな笑い声が聞こえてきます。

うちの子供達もその公園をよく利用しており、友達と鬼ごっこやボール遊び、一輪車や縄跳びなど、昔の自分もやっていた遊びを近所の子供達が同じように遊んでいる姿を見るととても微笑ましくなります。そして、毎年のように桜が咲く時期になると新年度がはじまり、一気に新たな気持ちになります。

さて、その新年度がはじまり多くの会社、勤め先では新入社員の加入や、人事異動で入れ替わりがあるなど環境が変わった方々も多くいらっしゃるかと思います。

私たちMBC開発は不動産をはじめ建設・広告・保険・養殖事業と様々な業種がありますが、この春、９名の新入社員の加入があり、そして人事異動もありました。このコラムを書いている私もその異動の一人です。新たな環境で不慣れな業務をすることはとても不安ではありますが、不動産売買を通じて多くのお客様とのご縁をとても感じられる仕事かと思います。新たな環境は自分を成長させる要素として少しずつでも成長できるように努力していきたいと思います。

私ごとですが、３月に３回目のコロナワクチン予防接種をしてきました。

１回目は令和３年８月

２回目は令和３年９月

１回目（ファイザー）

接種後は特に副反応なく過ごせました。

２回目（ファイザー）

既に接種した人の話しやニュース報道などで、発熱など副反応が出るとのことで、なるべく接種前・接種後の安静を心掛け、行動した結果、少し倦怠感があるぐらいでおさまりました。

３回目（モデルナ）

２回目の成功例を踏まえて、接種前・接種後の安静に加え、水分補給と睡眠の確保を行い十分な対策をとったつもりでしたが・・・

結果は・・・

・腕・腰の痛み！！

・３８．２度の発熱！！

・倦怠感！！

３回目は非常につらかったです。接種後３日後も腰痛・接種箇所の腫れがあります。

３回目の接種の時、偶然！！！会社の女性社員の方と同じ時間で、接種までの間、世間話をしていましたが、

その際、「２回目の接種で副反応が出た人は、接種をためらっている人いるみたいよ・・」って話しがありました。

ためらう気持ちわかりました。

ただ、自分のため、家族のため、周りの人たちのため。

少しつらかったですが、これも社会貢献かなと思った次第です。

第2次世界大戦以降、長らく続いた平和な時代の中で生まれた私は、平和も自由も民主主義もどこかで当たり前だと思っていました。

それらはロシアの大統領ウラジーミル・プーチン氏のウクライナ侵攻により、平和ボケで大きな勘違いだったのだと気付かされました。

驚いたのは情報統制やプロパガンダによりこの侵攻に対してロシア国内と世界との間に温度差があること。

私は人命が一方的に奪われる事に正当性など有り得る筈がないと思ってましたが、ありとあらゆる理由付けでそこに正当性があると思わされることがあるのだと非常に驚きましたし、そんなマインドコントロール術の存在にショックを覚えました。

今回の侵攻について、ロシア側は当初描いた青写真とは違ってきているのでは、と言われていますよね。

2000年に大統領に就任して以降長らく権力を握り続けている独裁者プーチン氏には、彼を恐れて側近すら耳障りの良い報告していたのではないかと言われています。

勿論それだけが全てではないでしょうが、つまりプーチン氏は正しくない情報を元に判断したことが、描いた戦況になっていない１つの要因ではないかということです。

結局のところ、どんなに立派な価値観や的確な判断力を持っていてもどんなに優秀な人も、入ってくる情報が歪曲されていれば人は判断を誤るということ。

正しい情報とは何なのか。

何が起きてるのかを伝える為に世界中のジャーナリストが戦線から命懸けで報道してくれています。

私は「press」「ジャーナリスト」と掲げる者は戦場において攻撃対象から外されて当然だと思っていました。

しかし、今回の様な無法地帯においては必ずしも有効とは限らず、イギリスやアメリカ等のジャーナリストに死傷者が出て、それらは「紳士協定」だったのだと理解しました。

戦場からの情報発信はまさに命懸けです。それでもやはり現場からの貴重な情報は、数々の情報を精査し整合性を確かめる為にも絶対的に必要なものでしょう。

また、多くの人が情報発信可能な昨今、ジャーナリストのみならずウクライナの一般の人々も過酷な様子を世界に向けて多数発信していますよね。

特にウクライナ大統領ウォロディミル・ゼレンスキー氏のSNSやオンラインなどを活用した国内外に向けた情報発信には舌を巻くばかりです。

この一国のリーダーの悲痛な叫びが熱量を持って世界に伝わることにより、徐々にアメリカを含む西側諸国を動かし、当初介入に懐疑的だった世論をも動かそうとしている様に思います。

一方で、過去のインターネット上の動画が歪曲された情報と共にあたかも現在の情報のように発信されていたり、戦争ゲームの動画を今回の侵攻の様子として投稿されたりしています。

また、何者かによりゼレンスキー氏のディープフェイク動画がSNSに掲載されたと話題になりました。

情報の持つ力は大きい。

情報の大切さを改めて感じると同時に様々な情報が溢れるこの時代、私たちが物事を正しく判断するためには、玉石混淆の情報の中から正しく取捨選択するスキルを磨くことがとても大切ですね。

またそのことがひいては自身を守る事に繋がるんだと改めて思います。

遠い日本から私の様な一般人にも何か出来ることはないのかと、もどかしく思う日々です。

一日も早い終戦を心から祈ります。

３月に入り、寒さも緩み本格的な春が近づいてきました。皆様いかがお過ごしでしょうか？

週末、天気も良かったので７歳の息子の自転車の練習に付き合いました。４月に２年生になる息子は、お友達の半分ぐらいが自転車に乗れることに焦りを感じたのか、昨年初めに補助輪を外し１年ぐらい放置された自転車を引っ張り出し、練習を再開したのです。

今の自転車よりだいぶ小さいキックバイクでの滑走は上手に出来るのですが、まだ脚力が弱いためか最初の漕ぎ出しでバランスをとるのが難しいようです。あと性格が私に似て心配性なのか、力いっぱいペダルを漕いでスピードを出すことを怖がっています。

そこで、倒れても痛くないであろう自宅近くの空き地に場所を移して練習を再開しました。彼は芝生のような草地に安心したのか何度か派手に転びましたが、自分の足でペダルを漕ぎ、段々とコツを掴んだようです。

そこからは、力強くペダルを漕ぎスピードを上げて自転車を自分のものにしていきます。

乗れるようになったことが相当嬉しいのか、何度も私の周りを周回していました。しばらく見守っておりましたが、どうやらまだ右にしか曲がれないようで右回りの周回を重ねております。競走馬も右回り左回り得意不得意があるようです。彼もしばらくは左回りに苦戦するかもしれませんが克服してくれることでしょう。

しばらくはこの空き地が彼の主戦場となりますが、公道で安全に乗れるようになるまで練習に付き合いたいと思います。

北京ではパラリンピックが開催しております。

世間では、開催自体も大丈夫なのかとの声もありましたが、無事開催を迎えることができ、

スポーツが好きな私にとって毎日興奮しております。

中でも、アルペンスキー男子滑降で銅メダルを獲得した森井大輝選手、

なんといっても５大会連続出場＆メダル獲得ですよ！

5大会となると、約20年間オリンピック出場＋メダル獲得のために日々練習を続けていることになります。20年も神経を張りつめながら練習し続けるストイックな姿に、心打たれます。

まさに、パラリンピックのレジェンドといっても過言ではないですよね。

そして、今大会は全部で5種目エントリーしているそうです。

5種目をこなすのは並大抵の努力じゃできません

パラリンピックを拝見する度に、スポーツの素晴らしさを実感します。

たとえどんな状況であっても、選手の躍動する姿は、私たちにパワーを分け与えてくれます。

スポーツの力って本当にすごいですよね。

私ごとですが、入社して気がつけば２０年になりました。

皆様のおかげです。

不動産の売買仲介が私の仕事です。とてもやりがいを感じます。

シンプルに売りたい、買いたいのお手伝いです。

一つの取引が完了するまでに、たくさんの事が起きます。

良いことも、難しいことも。

最後には感謝の言葉と大きな達成感が待っています。

その達成感を求めて仕事に没頭してきたのかなと。

達成感は満足するとシャボン玉のように、あっという間に弾けます。

ただ、その経験は永遠に宝です。

「魂は年をとらない」という言葉があります。

私の魂はたくさんの経験で、研ぎ澄まされ元気いっぱいです。

最近はスポーツやプライベート関係のコラムが多かったので、今回は不動産のお話をさせていただこうと思います。

2月16日から今年の確定申告(令和3年度分)が始まりますが、みなさん他人事だと思っていませんか？

給与所得のみの会社員の方ですと、会社の方で処理をしてもらえるので、確定申告は身近に感じないかもしれませんが、住宅ローンを組まれて家を購入された方は購入の翌年に確定申告が必要になります！

初年度だけ確定申告を行えば、次年度からは会社が処理をしてくれるのですが、この初年度の申告を忘れている方が大変多いです。

初年度の申告を忘れてしまうと住宅ローン控除が使えなくなり、控除されるはずの税金を支払う事になってしまいますので、ご注意ください。

申告の期間も1ヶ月と短く、必要書類もいくつかありますので、お早めにご準備することをおすすめいたします！

【必要書類一覧】

・確定申告書(給与所得の方はA書式になります)

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署にて取得可能)

・土地、建物の登記事項証明書の原本(法務局にて取得可能)

・土地、建物の売買契約書の写し(収入印紙の貼付をお忘れなく)

・源泉徴収票(確定申告書の記入で使います)

・住宅ローンの残高証明書(昨年の年末に銀行から郵送されているはずです)

・長期優良住宅や一定の耐震基準を満たす中古住宅を取得された場合には各種証明書

※一般的なものを記載しておりますが、状況によっては他の書類も必要になるケースがございます。詳しくは税務署にお尋ねください。

昨今はコロナウイルスの影響で、確定申告会場も予約制や整理券の配布になっており、飛び込みで来場しても申告が出来ないこともあるようです。。。

最近ではネットでの申告やご自宅で書類を作成して郵送で申告を行うという方も増えているようで、実に8割の方が行っているようなので、そちらの方法もご検討ください。

(詳しくは国税庁のHPをご覧ください。)

確定申告を普段されない方からするとハードルが高いように思えるかもしれませんが、今はユーチューブでもわかりやすく説明している動画などもありますし、給与所得の方は源泉徴収票を見ながら記入すると案外簡単に作成できますよ！

このコラムは売却をご検討の方向けのものではありますが、昨年ご自宅を購入されて、確定申告をお忘れの方が1人でもご覧になっていることを願っております。

それでは、また次のコラムで！

2月に入ってもまだまだ肌寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

私は、昨年９月ごろから自宅近くの運動公園を歩いています。1周1.6キロのコースを3周、約1時間程度かけて体に負担をかけない程度に歩いています。毎日というわけにはいきませんが、休みの日や朝早く目が覚めた日など週に２～3日のペースで歩いていますと少しずつではありますが、体調も良くなりました。

先日は鹿児島中央駅から勤務先まで歩いてみることに。地図アプリに勤務先を入力しますと距離にして5.8キロ、時間にして1時間19分と表示。早速、中央駅西口から勤務先を目指し歩き始め、その日は天候も良かったので少し遠回りになりますが、甲突川の川面を眺めながら気分よく歩くことができました。

途中、コンビニで栄養補給などしながら1時間30分ほどで勤務先に到着。多少の疲労感はありましたが、普段と違うコースを歩いて景色を楽しむのも良いものです。

いつもなら車で通勤する勤務先ですが、たまには歩いて通勤してみようかと思います。

みなさんも住み慣れた街を歩いて散策されてみてはいかがでしょうか。何か新しい発見があるかもしれませんよ。

先日、北京オリンピックが開幕されましたね。

夏のオリンピックとは打って変わり氷上、雪上での選手の戦いは見ていてとても面白いです。また雪国でない鹿児島県民の私からすると、一つ一つの種目がとても興味深いです。

そんな数多くある種目の中で、私の注目選手はやはりフィギュアスケートの羽生結弦選手です。今大会で金メダル獲得となればオリンピック三連覇という大偉業となります。また羽生選手自身のもう一つの目標として前人未到の大技、4回転半ジャンプがあります。

4回転半ジャンプはフィギュアスケートの6種類のジャンプの中の最高峰と呼ばれ、唯一前向きで踏み込むジャンプで、未だ成功者がいないと言われています。

そのジャンプの為の練習で、先日テレビの中で羽生選手が陸上でジャンプして3回転近く回転していたのを見て、開いた口が塞がりませんでした。

ぜひ見事4回転半ジャンプを成功しオリンピック3連覇を達成する瞬間を見てみたいです！

さて弊社では、1月8日（土）～2月28日（月）まで新春キャンペーンを開催致します。不動産をご売却の方、ご購入の方、それぞれにプレゼントをご準備しております。

この機会に不動産に関するご要望などご検討の方は是非、弊社にお声かけくださいませ。

みなさま、こんにちは。

早いものでもう2月です。

この記事を書いている今日は、2月4日立春。

暦の上では「春が来るよ」ということらしいのですが、

鹿児島では昨日から今日にかけてかなり冷え込んでいます。

桜島も綺麗な雪化粧となりました。

感染症を含め、身体には気をつけて過ごしたいですね。

さて、MBC不動産は2月1日より、宅建業免許番号を

鹿児島県知事（１２）第８７９号から

鹿児島県知事（１３）第８７９号に更新することができました。

カッコの中の数字が１２から１３になったわけです。

これは一体どういうことでしょうか。、

簡単に申しますと「宅建免許の更新回数」ということになります。

免許更新は５年に１度（1996年以前は３年に１度）です。

弊社が鹿児島県知事より宅建業の免許を受けてから、この度１３回目の免許更新を行うことができましたということなんですね。

これほど長い間弊社が営業を続けてこられたのも、ひとえに皆様のご愛顧やお取引先の方々のご支援の賜物と深く感謝しております。

今後もより一層のご支援をよろしくお願い申し上げます。

また、弊社では今月末2/28まで新春キャンペーンを開催中です。

不動産を売りたい方にも買いたい方にも素敵なプレゼントを用意しておりますので

この機会にひとつMBC不動産をよろしくお願い申し上げます。